Bạn không thể tránh việc thanh toán ERC trừ khi bạn đợi cho đến khi hợp đồng thế chấp của mình kết thúc và không có phí áp dụng. Tuy nhiên, nếu bạn đang chuyển đổi thế chấp để có được một thỏa thuận tốt hơn nhiều, bạn có thể nhận thấy rằng theo thời gian, lãi suất thấp hơn cao hơn chi phí của ERC.
Làm cách nào để tránh phải trả phí trả nợ trước hạn?
Mẹo tránh phí trả nợ trước hạn
- Không vượt quá hạn mức trả nợ của bạn: ghi lại hạn mức hiện tại của bạn và không bao giờ vượt quá số tiền này.
- Chọn thế chấp không có ERC: một số người cho vay cung cấp các giao dịch không bao gồm phí trả nợ trước hạn.
- Tôn trọng thời hạn ERC: sau một thời điểm nhất định, ERC sẽ không được áp dụng.
Phí trả nợ trước hạn có giảm không?
Phí trả nợ trước hạn là bao nhiêu? Phí trả nợ trước hạn thế chấp được tính theo tỷ lệ phần trăm trên số dư nợ thế chấp - thường từ 1% đến 5%. Các khoản phí thường được phân cấp có nghĩa là chúng giảm theo từng năm của thỏa thuận.
Trả góp sớm có đáng không?
Chẳng hạn, có thể hợp lý nếu bạn đưa tiền để trả nợ thế chấp sớm nếu bạn gặp khó khăn với việc giữ tiền trong ngân hàng. Ngôi nhà của bạn có thể là một công cụ tiết kiệm bắt buộc và việc trả thêm tiền thế chấp có thể giúp bạn tiết kiệm hàng nghìn đô la tiền lãi theo thời gian, đồng thời giúp bạn xây dựng vốn chủ sở hữu trong ngôi nhà của mình nhanh hơn.
Tại sao người cho vay tính phí trả nợ trước hạn?
Tất cả là vì sự quan tâm. Nếu bạn rời khỏi thỏa thuận có thời hạn cố định sớm hoặc trả nhiều tiền thế chấp hơn bạn đã thỏa thuận, người cho vay của bạn sẽ mất khoản thanh toán lãi suất mà họ mong đợi từ bạn Đó là lý do tại sao họ yêu cầu bạn trả một khoản phí trả nợ trước hạn - để thu hồi số tiền bạn đã trả cho họ tiền lãi.
