Nhiều nhà đầu tư bị thu hút bởi sự đa dạng hóa do REITs thực hiện, vì vậy nhiều người tự hỏi liệu một khoản đầu tư hấp dẫn như vậy có đủ điều kiện cho một sàn giao dịch 1031 hay không. Tin xấu: REITs không đủ điều kiện là tài sản thay thế phù hợp cho sàn giao dịch 1031.
REIT có thể được sử dụng như một trao đổi 1031 không?
Nhà đầu tư không thể thực hiện trao đổi trực tiếp 1031 thành REITvì cổ phiếu REIT không được IRS coi là tài sản “tương tự” cho mục đích trao đổi 1031.
Những tài sản nào đủ điều kiện để trao đổi 1031?
Như đã đề cập, sàn giao dịch 1031 được dành cho tài sản được giữ để sử dụng vào mục đích sản xuất thương mại hoặc kinh doanh hoặc để đầu tư. Điều này có nghĩa là bất kỳ tài sản bất động sản nào được giữ cho mục đích đầu tưđều có thể đủ điều kiện để được xử lý 1031, chẳng hạn như một tòa nhà chung cư, một khu đất trống, một tòa nhà thương mại hoặc thậm chí là một nơi ở cho một gia đình.
REIT trao đổi 1031 là gì?
A 1031 Exchange là một phương pháp phổ biến mà các nhà đầu tư bất động sản sử dụng để hoãn thuế thu nhập vốn khi bán bất động sản đầu tưThay vì rút tiền mặt và trả thuế, nhà đầu tư tuân theo bộ quy tắc trong Mục 1031 của IRC để mua một bất động sản mới với số tiền thu được.
REIT có thể được giao dịch trên sàn giao dịch không?
Bạn có thể đầu tư vào REITđược giao dịch công khai, được niêm yết trên một sàn giao dịch chứng khoán lớn, bằng cách mua cổ phiếu thông qua một nhà môi giới. Bạn có thể mua cổ phiếu của REIT không giao dịch thông qua một nhà môi giới tham gia vào đợt chào bán của REIT không giao dịch. Bạn cũng có thể mua cổ phiếu trong quỹ tương hỗ REIT hoặc quỹ trao đổi REIT.
