Hệ thống Torrens “Tiêu đề Torrens” thường liên quan đến một sổ địa chính trung tâm. Sổ đăng ký này chứa thông tin về mọi mảnh đất và chủ sở hữu là ai. Để chuyển nhượng đất (mua bán, sang tên, …) thì phải có chuyển quyền sở hữu.
Hệ thống Torrens hoạt động như thế nào ở Malaysia?
Hệ thống quyền sở hữu của Torrens hoạt động trên nguyên tắc " quyền sở hữu theo đăng ký"(cấp quyền sở hữu đã đăng ký rất khó xác định) chứ không phải "đăng ký quyền sở hữu". … Điều này có nghĩa là quyền sở hữu không cần được chứng minh bằng các tài liệu phức tạp dài mà chủ sở hữu lưu giữ, như trong hệ thống Chuyển nhượng riêng.
Mục đích chính của hệ thống Torrens là gì?
Mục đích thực sự là để yên danh cho mảnh đất và chấm dứt mãi mãi câu hỏi về tính hợp pháp của nó. Sau khi đã đăng ký, chủ sở hữu có thể yên tâm mà không cần phải chờ đợi trước cửa tòa án, tránh mất đất.
Hệ thống Torrens hoạt động như thế nào?
Trong hệ thống Torrens, tòa án hoặc cơ quan đăng ký vận hành hệ thống, với người thẩm định chức danh và người đăng ký là các quan chức chính. Chủ đất nộp đơn yêu cầu cơ quan đăng ký đất đai được đăng ký. Người thẩm định danh hiệu sẽ xem xét lịch sử pháp lý của khu đất để xác định xem danh hiệu có tồn tại hay không.
Tại sao nó được gọi là hệ thống Torrens?
HỆ THỐNG TIÊU ĐỀ TORRENS lấy tên từ Ngài Robert R. Torrens, một người gốc Ireland, người sau này trở thành thủ tướng đầu tiên của Nam Úc. Người ta nói rằng vào năm 1850 Torrens lần đầu tiên nghĩ đến việc áp dụng phương pháp đăng ký và chuyển nhượng quyền sở hữu đối với tàu trên đất liền.
