Với các khoản vay của FHA, tay họ bị trói - họ giảm giá hoặc niêm yết nhà lại. … Lý do chính khác khiến người bán không thích các khoản vay FHA là hướng dẫn yêu cầu người thẩm định tìm kiếm các khiếm khuyết nhất định có thể gây ra các mối lo ngại về khả năng sinh sống hoặc các rủi ro về sức khỏe, an toàn hoặc bảo mật
Tại sao người bán không thích các khoản vay FHA?
Thật không may, một số người bán coi khoản vay FHA là khoản vay rủi ro hơn khoản vay thông thường vì các yêu cầu của nó. Các yêu cầu tài chính khoan dung hơn của khoản vay có thể tạo ra nhận thức tiêu cực về người vayVà mặt khác, các yêu cầu thẩm định nghiêm ngặt của khoản vay có thể khiến người bán lo lắng.
Các khoản vay của FHA có vấn đề gì?
Giơ tay, hạn chế lớn nhất đối với khoản vay FHA hiện nay là cấu trúc bảo hiểm thế chấpVì các khoản vay FHA vốn được coi là nguy hiểm hơn, các công ty bảo hiểm thế chấp muốn cả khoản trả trước và hàng tháng. phí bảo hiểm cho bất kỳ phần thế chấp nào của bạn vượt quá 80% giá trị căn nhà mới của bạn.
Người bán có phân biệt đối xử với các khoản vay FHA không?
Không có luật nào có thể buộc người bán chấp nhận tài trợ của FHA, mặc dù người bán giới hạn nhóm người mua của họ một cách giả tạo bằng cách làm như vậy. Tuy nhiên, người mua có thể giúp ích cho mục tiêu của họ bằng cách đồng ý với một đánh giá "nguyên trạng". Họ cũng có thể cân nhắc yêu cầu người bán đóng góp ít hơn để giúp thanh toán chi phí.
Tại sao các nhà môi giới lại thích truyền thống hơn FHA?
Có hai tình huống khi người bán nên chọn ưu đãi Thông thường thay vì ưu đãi FHA. Đầu tiên, nếu tài sản có vấn đề về an toàn hoặc những thứ cần được khắc phục, thì việc thẩm định Thông thường sẽ ít có khả năng chỉ ra những vấn đề đó trong khi thẩm định viên của FHA sẽ yêu cầu những vấn đề đó phải được khắc phục trước khi đóng cửa.
