Thu hồi khấu hao tài sản cho thuê hoạt động như thế nào
- Tổng lợi nhuận được công nhận=$ 176, 360.
- Chi phí khấu hao=$ 36, 360 x 24% thuế suất thông thường=$ 8, thuế 726 dựa trên khung thu nhập.
- Lợi nhuận còn lại=176 đô la, 360 - 36 đô la, chi phí khấu hao 360=140.000 đô la x 15%=21.000 đô la thuế dựa trên lợi nhuận vốn.
Làm thế nào để bạn tính toán thu hồi khấu hao?
Trừ chi phí khấu hao đã thực hiện hoặc được phép khỏi cơ sở nguyên giáSố tiền này là cơ sở chi phí đã điều chỉnh của bạn. Ví dụ: nếu bạn trả $ 10, 000 cho một máy kéo và lấy $ 4,000 chi phí khấu hao, thì cơ sở chi phí điều chỉnh mới của bạn sẽ là $ 10, 000 trừ đi $ 4, 000 hoặc $ 6, 000.
Bạn làm cách nào để tránh thu hồi khấu hao đối với tài sản cho thuê?
May mắn thay, bạn có thể tránh được thuế thu hồi khấu hao đối với tài sản cho thuê. Một trong những phương pháp tốt nhất là sử dụng sàn giao dịch 1031Sử dụng sàn giao dịch 1031 cho phép các nhà đầu tư hoãn hầu hết, nếu không phải tất cả, thuế thu hồi khấu hao của họ, chưa kể đến thuế thu nhập vốn của họ. Sử dụng hối đoái 1031 không loại bỏ thuế của bạn.
Thuế suất thu hồi khấu hao năm 2020 là bao nhiêu?
Thu hồi khấu hao thường bị đánh thuế như thu nhập thông thường với tỷ lệ tối đa là 25%.
Làm thế nào để bạn tính toán thu hồi?
Bắt đầu với UCC của bạn trong bất kỳ lớp nào và thêm số tiền bạn đã chi cho tài sản mới trong lớp. Sau đó, trừ số tiền bạn kiếm được từviệc định đoạt tài sản trong lớp đó.
