Giấy chứng nhận estoppel thường được yêu cầu khi chủ sở hữu bất động sản nhiều gia đình đang bán hoặc tái cấp vốn cho tài sản đóĐây là một phần quan trọng đối với sự thẩm định của người mua hoặc người cho vay. Chủ sở hữu bất động sản có thể phải yêu cầu giấy chứng nhận estoppel từ những người thuê nhà của họ khi họ bán bất động sản đó.
Chữ cái estoppel dùng để làm gì?
Thư estoppel là một tài liệu ràng buộc pháp lý được sử dụng để xác nhận số tiền mà chủ sở hữu đang bán nhà của họ nợ hiệp hội. Bất kỳ khoản phí nào chưa được giải quyết trước ngày được chỉ định trong thư, sẽ xuất hiện trên tài liệu.
Tại sao bạn cần chứng chỉ estoppel?
Người cho vay và người mua cần chứng chỉ estoppel của người thuê trong để hiểu tính kinh tế của hợp đồng thuê- chẳng hạn như dòng tiền thuê và liệu người thuê có quyền chấm dứt hợp đồng thuê hay không - và để xác định những rủi ro tiềm ẩn mà họ phải đối mặt nếu trở thành chủ sở hữu của tài sản bằng cách mua hoặc tịch thu tài sản…
Có cần chứng chỉ estoppel không?
Tóm lại, vì người thuê thương mại không bắt buộc phải ký chứng chỉ estoppel trừ khi được yêu cầu bởi hợp đồng thuê, chủ sở hữu bất động sản muốn bán tài sản nên bao gồm một điều khoản trong hợp đồng cho thuê yêu cầu người thuê ký chứng chỉ estoppel theo yêu cầu.
Ví dụ về estoppel là gì?
Nếu tòa án đã xác định một người nào đó phạm tội giết người, học thuyết pháp lý ngăn kẻ sát nhân chối tội trong một phiên tòa dân sựlà một ví dụ về estoppel. Một ngôi nhà được tạo ra bởi sự không nói về một bên có nghĩa vụ phải làm như vậy.
