Để đạt được giá trị được đánh giá, trước tiên người đánh giá ước tính giá trị thị trường của tài sản của bạn bằng cách sử dụng một hoặc kết hợp ba phương pháp: thực hiện đánh giá bán hàng, phương pháp chi phí, phương pháp thu nhập. Giá trị thị trường sau đó được nhân với tỷ lệ đánh giá để đạt được giá trị được đánh giá.
Bạn xác định giá trị tài sản như thế nào?
Giá trị Bằng Thu nhập Hoạt động ròng Chia cho Tỷ lệ Vốn hóa Một phương pháp định giá thường được sử dụng kết hợp thu nhập và tỷ lệ vốn hóa để xác định giá trị hiện tại của một tài sản đang được xem xét để mua.
Người đánh giá xác định điều gì?
Người thẩm định là một quan chức chính quyền địa phương, người xác định giá trị của bất động sản cho các mục đích đánh thuế bất động sản địa phương Các số liệu mà người đánh giá thu được được sử dụng để tính thuế tài sản trong tương lai. Người đánh giá ước tính giá trị của bất động sản trong ranh giới của thành phố hoặc thị trấn.
Bạn tính giá trị thị trường và giá trị được đánh giá như thế nào?
Để tính toán giá trị được đánh giá khi chính quyền địa phương sử dụng tỷ lệ phần trăm như vậy, bạn sẽ có để lấy giá trị thị trường hợp lý của bất động sản và nhân nó với tỷ lệ phần trăm đã chọn. Một số tiểu bang cũng cung cấp miễn trừ cho một phần giá trị tài sản của bạn.
Giá trị đánh giá được tính như thế nào?
Đã đánh giá Giá trị=Giá trị thị trường x (Tỷ lệ đánh giá / 100) Giá trị thị trường được nhân với tỷ lệ đánh giá, ở dạng thập phân, để có được đánh giá giá trị.
