Việc thẩm định viên có dành thời gian ở văn phòng hay tài sản hay không phụ thuộc vào chuyên môn bất động sản của họ. … Người thẩm định phí độc lập thường làm việc vào ban đêm và cuối tuần, dẫn đến những tuần họ làm việc hơn 40 giờ. Họ thường tiến hành công việc thẩm định của mình trong ngày để phù hợp hơn với lịch trình của mọi người.
Thời gian thẩm định sau khi đặt hàng sẽ mất bao lâu?
Nói chung, kể từ khi người cho vay đặt hàng, bạn có thể mong đợi xem báo cáo thẩm định bất cứ lúc nào từ hai ngày đến một tuần. Nhưng nếu thị trường đặc biệt bận rộn, có thể mất đến hai tuần để nó nằm trong tay người cho vay.
Điều gì làm khó thẩm định nhà?
Người thẩm định sẽ xem xét các đặc điểm, độ tuổi và tình trạng của ngôi nhà của bạn, sau đó so sánh nó với những ngôi nhà tương tự khác trong khu vực và họ bán với giá gì. Bởi vì giá trị căn nhà của bạn dựa trên giá trị của những căn nhà tương tự trong khu vực, thị trường địa phương sẽ có tác động lớn đến việc đánh giá của bạn. … Vị trí nhà Diện tích đất
Nhà bừa bộn có ảnh hưởng đến việc thẩm định không?
“Nói chung, một ngôi nhà bừa bộn với quần áo, đồ chơi hoặc đồ dùng rải rác không ảnh hưởng đến việc thẩm địnhThẩm định viên là những chuyên gia đã được đào tạo để xem xét sự lộn xộn và đánh giá sự thật giá trị của tài sản,”Albert Lee, Người sáng lập Home Living Lab, giải thích.
Bạn không nên nói gì với thẩm định viên?
Trong bài đăng của mình, anh ấy liệt kê 10 điều với tư cách là một Môi giới bất động sản (hoặc thậm chí là chủ nhà), bạn nên tránh nói với người thẩm định:
- Tôi sẽ rất vui miễn là nó thẩm định được ít nhất là giá bán.
- Nỗ lực hết mình để nhận được giá trị cao nhất có thể.
- Thị trường đã “cháy”. …
- Có phải nó sẽ xuất hiện ở “giá trị” không?
