Khi xác định thu nhập cho bất động sản cho thuê, các chủ nhà cho thuê thương mại dựa trên giá thuê theo đường thẳng. Giống như tên cho thấy, tiền thuê đường thẳng được tính ổn định trong khóa học của thời hạn thuê, mặc dù thu nhập thực tế có thể thay đổi hàng tháng do cắt giảm tiền thuê hoặc các khoản nhượng bộ khác.
Thuê thẳng hàng là gì?
Tiền thuê đường thẳng là khái niệm cho rằng tổng số nợ phải trả theo hợp đồng cho thuê phải được tính vào chi phí trên cơ sở định kỳ thậm chí theo thời hạn của hợp đồng … Cách tính tiền thuê theo đường thẳng có thể dẫn đến chi phí thuê hàng tháng khác với số tiền thực tế mà chủ sở hữu lập hóa đơn.
GAAP có yêu cầu thuê đường thẳng không?
Hoa Kỳ. GAAP yêu cầu chi phí cho thuê hoạt động phải được ghi nhận trên cơ sở đường thẳngtrừ khi một cơ sở hợp lý và có hệ thống khác đại diện hơn cho mô hình thời gian mà lợi ích sử dụng thu được từ tài sản thuê, trong đó trường hợp cơ sở đó sẽ được sử dụng.
Điều chỉnh đường thẳng là gì?
Kế toán đường thẳng đối với chi phí thuê nhà phân bổ chi phí hợp đồng thuê nhà của bạn đồng đều trong toàn bộ thời gian thuê nhà. … Khi bạn tiếp cận điều chỉnh một cách chính xác, việc ghi nhận chi phí hàng năm của bạn vẫn chính xác.
Bạn tính toán chi phí theo đường thẳng như thế nào?
Thách thức là xác định chi phí bao nhiêu. Một phương pháp kế toán sử dụng để xác định số tiền này là phương pháp đường thẳng. Để tính toán cơ sở đường thẳng, lấy giá mua của một tài sản và sau đó trừ giá trị còn lại, giá trị bán lại ước tính của nó khi không còn cần thiết nữa
